VOICE

お客様の声

水口酒造株式会社 代表取締役社長 水口義継 様

Q マンションを建てられた経緯を教えてください。

20数年前、この場所は駐車場として賃貸していました。私どもの本業は酒屋ですが、代替わりして親父の代になった時に、今とはまた違った建築ブームがありまして、立地としてもいいだろうということからマンションを建築することにしたと聞いています。今でこそ賃貸でもファミリー用の広い部屋もありますが、当初はワンルームが流行で、家族で住めるような広いお部屋があまりなかったようなんです。そういう事情もあって、家族用の間取りにしようということになったようですね。今は、リフォームをして間取りも部屋によって多少変えていますけれども、1戸あたりの面積は全体的に広く、ベランダなども広めに取っていますので、ご家族でゆったりと生活できると思いますよ。

Q 建築時にこだわったところを教えて下さい。

日当たりですね。城山の北側という場所柄、日照のことは考えたようです。建物の外観を見ていただくとわかると思うのですが、建物の形が箱型ではなく、階段状に削った形になってるんです。上に行くほど北側部分が減っていってるんですね。建築コストや採算性を考えるともったいない限りなのですが、そこはあえて本棟の北側に住む方のことを考えて、先方の日当たりに配慮したところだと思います。

Q “水”にもこだわりがあるそうですね。

このマンションが建ってから毎年繰り返し続けていることですが、1年に1回必ず受水槽と高架水槽を空にして消毒しています。受水槽の点検などは、マンションの規模によっては強制されていなかったりしますので、やらないというところもあるみたいですが、私どもは年に1回必ず10月に点検と清掃をしています。なぜここまで徹底してやるのかということですが、それは私どもの本業に関係してくるんですよ。水は私ども酒屋にとって命みたいなものだからです。できることなら、うちのおいしい井戸水、酒屋の仕込み水をマンションまで引いてあげたいのですが、現実的に無理なので、水質管理だけはきちんとして、上水道の水でもできるだけおいしく飲んでもらえるように努力しています。入居者には、安全でおいしい水を飲んでもらいたいですからね。

Q お部屋について教えて下さい。

築年数から言うとかれこれになるんですけれども、退去後に順次リフォームしていて、例えば3DKのお部屋を2LDKにするとか、和室の部屋をひとつだけ洋間にするとか、そういうことは随時やっています。基本的な間取りはそう大きくは変えていないのですが、最近は和室より洋室にこだわっている方が多いようなので、ある程度の形まで仕上げておいて、お客様が部屋を見た後で、入居までに時間的な余裕があるようでしたら、ある程度の希望は叶えてあげるようにしています。上階からの眺めはいいし、南向きの部屋は日当たりもいいので、いい物件だと思いますね。

Q 設備も新しくしているそうですね。

まだ古いままの部屋もあるのですが、リフォームの度に、新しい流し台や浴槽を入れたり、トイレや洗面台を替えたり・・・そういったことを続けて、入居者の方が気持ちよく住むことができる、きれいなお部屋を提供できるように工夫はしています。入居中の部屋だとなかなか工事が難しいので、空いた部屋からテレビモニターホンや洗浄便座を付けていっているのですが、ウォシュレットなどは入居していても取付けできますので、入居中の部屋でも希望があれば付けたりしていますね。他にも、インターネットが快適にできるようにBフレッツを入れたり、ケーブルテレビを入れたりしています。マンションによっては家賃にその費用を上乗せしたりということもあるそうですが、私どもは全てこちらで負担するようにしています。

Q 校区について教えて下さい。

校区については、小学校が湯築小学校、中学校が道後中学校です。小学校は気にされる方も少ないのですが、中学校になるとやはり転勤の方など校区を気にして選ばれますね。道後校区はわりと好まれる方が多いと聞いております。

Q オーナー様が考えるお勧めポイントを教えてください。

やはり開放感でしょうか。東側に建物が迫ってないので、圧迫感がなくて建物自体に開放感があるんですよ。あとは、エイジェントさんの管理事務所が近くにあるということでしょうね。不動産関係で困ったことがあればすぐに連絡できる場所があるというのはやはり安心できますから。

Q 当社に管理を任せていただいた理由を教えて下さい。

以前は自社で全部管理していたんですが、本業の方が忙しくなってきて、マンションの方にまで目が回らなくなってきたんですね。自分たちでは斡旋をしていませんから、当然退去した後の入居については、はっきり言って放ったらかしにしているような状態が長く続いていました。このままではせっかくあるマンションを活かせていないということで、エイジェントさんにお願いして管理を引受けてもらった次第です。エイジェントさんには自主管理の頃から斡旋はしていただいていたのですが、いろいろなところに窓口となる支店もあり、スタッフも非常に若くて優秀な方が多いですね。管理面でもレスQセンターなどきちんとしたシステムを整えているから安心して管理を任せることができました。私どもとしては、マンション管理という大きな仕事がなくなったので、管理を引受けていただいて本当にありがたいと思っています。

Q オーナー様の趣味について教えて下さい。

趣味はあまりないのですが、スポーツ鑑賞とか庭いじりですね。本当にいじるくらいなんですが、庭で花を植えたりとかそういうのが好きなので、日曜日とかコツコツとやっています。後は・・・あえて言うとお散歩かな。私はいろいろなことを考えるのが大好きで、そういう時は歩いてないとダメなんですよ。ウロウロと歩いている間に、次はどんな商品を作ろうかなとかそういうアイデアが湧いてくるんです。だから健康のためというより、次のアイデアを探すために歩いているようなものですね(笑)。うちの商品のほとんどは、この散歩中にひらめいたアイデアをもとに製品化しています。

Q では最後に、これから入居される方に一言お願いします。

入居者の方にはいつも「(このマンションに)住んでくださってありがとう」という気持ちでおりますし、せっかく縁があってこのマンションに入っていただいているのですから、楽しく生活をしていただけるように、私どももできるだけ協力していきたいと思っています。3月末までに当マンションに契約していただいた方には、当社で人気の道後ビールをプレゼントさせていただきます。

是非一度、ご覧になってみて下さい。